Gestion Locative Saisonnière
Notre service de gestion locative saisonnière vous permet de déléguer complètement la gestion de vos meublés de tourisme.
Vous bénéficiez de la :
Gestion
des locataires
Gestion
financière, comptable et administrative de vos biens
Gestion
assurancielle
Gestion
de travaux
Nous gérons des baux saisonniers d’habitations et commerciaux.
Nous nous occupons également du classement de votre meublé de tourisme.
Notre Expérience
à Votre Service
Notre service est organisé en agence, ainsi, 4 personnes chez PREMIUM IMMOBILIER animent la gestion de votre location saisonnière. Nous nous occupons dans un premier temps de réunir l’ensemble des documents nécessaires pour assurer une gestion autonome et efficace.
De plus, des informations se trouvant dans vos documents sont importantes à être communiquées aux locataires afin qu’ils occupent paisiblement votre bien. Nous réalisons également les diagnostics immobiliers obligatoires pour louer.
Egalement nous assurons la déclaration de changement d’usage de votre bien au service urbanisme ou économique de la mairie de votre commune afin de vous obtenir votre n° d’enregistrement qui vous permettra de louer.
En même temps, nous expertisons la valeur saisonnière de votre bien via 4 méthodes d’évaluation :
- La comparaison
- La méthode hédoniste
- La capitalisation
- La méthode du prix plancher
Nous vous promettons la perception de votre loyer NET BAILLEUR le plus juste possible.
Nous réalisons l’ensemble des abonnements et services à domicile nécessaires pour le succès de la location. Nous proposons également aux vacanciers des activités touristiques pendant la location de votre bien. La satisfaction client est notre objectif, elle fera également la votre grâce aux avis positifs qui assureront vos futures locations.
Ensuite, nous commercialisons votre bien par le biais de plusieurs outils de promotion efficaces et rapides : nous utilisons notre fichier client, puis internet (AIRBNB, BOOKING.COM, ABRITEL), des prospectus esthétiques, des panneaux publicitaires et les réseaux sociaux lesquels sont animés par notre CM.
Nous assurons les demandes de visites des vacanciers le cas échéant. En quête toujours des meilleures garanties pour vous, nous vous protégeons contre les annulations de dernières minutes grâce à notre contrat d’assurance annulation.
Une fois le candidat sélectionné, nous organisons la rédaction et la signature du contrat de location. L’inventaire du mobilier et des équipements sera laissé à disposition des locataires avec les notices disponibles.
Pendant la location du bien,
nous assurons :
Gestion
de travaux
- Gestion de dégâts des eaux et
incendie
- Connaissance de la présomption
Code Civil
- Production de devis et de factures
- Paiement facile et fluide avec les
loyers
Gestion
des locataires
- Vente de prestations touristiques
- Accueil des voyageurs et inventaire
- Veille au bon déroulement de la location
- Check-out
- Ménage et réassort
Gestion administrative,
financière et comptable
- Rédaction et signature des contrats de location
- encaissement du prix de la location et de l’acompte
- Emprunte bancaire pour la caution
- Facturation
- Compte-rendus de gérance
Gestion
assurancielle
- Souscription à la GARANTIE
ANNULATION
Nous vous garantissons un taux de remplissage marché et une réactivité rare sur le marché afin d’atteindre le taux de remplissage le plus élevé.
Allez-y, téléphonez nous et étudions ensemble votre projet de location saisonnière.